穩預期、防風險、促轉型將是2023年房地產市場平穩健康發展的關鍵。2022年年底召開的中央經濟工作會議明確釋放了“要確保房地產市場平穩發展”的積極信號。2023年，政策的精準性協調性將繼續促進房地產市場企穩。關鍵是要尊重規律，尊重實際，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心。海通期貨黑色研究員邱怡宏告訴記者，從地產融資底部過渡至新開工回升，還需要保交樓舉措的穩步推進、竣工鏈條的回暖、居民信心和消費意愿的回升、銷售情況的好轉、拿地順暢性的提升等環節。去年12月份房地產數據顯示，房屋竣工周期下行速度繼續放緩，且延續上揚跡象，說明在房地產維穩發展的政策組合拳之下，竣工、房價和銷售這三項理論上先行起效的指標中，已經有兩項出現了階段企穩跡象，所以后期重點將集中在銷售的恢復情況。房屋新開工也基本與土地成交移動平均增速的走勢較為吻合，在去年經濟及社會環境不理想的背景下，房屋單月新開工面積的降幅并沒有出現擴大趨勢，反而基本保持維穩狀態，由此從地產一系列的維穩政策的落實情況來看，后期新開工回升的概率較大，聊城無縫鋼管需求整體存在一定恢復空間。